Cómo funciona

Qué es

Mensura Costes es una herramienta web para estimar el coste de un proyecto a partir de tu propio modelo IFC, sin instalar nada y sin depender de que el modelo esté bien clasificado. Tú subes el modelo, clicas los elementos sobre el 3D y les asignas partidas de tu banco de precios; la herramienta suma las mediciones y te da una estimación de coste orientativa, lista para exportar. Está pensada para anteproyecto y proyecto básico. No sustituye a una medición profesional con Arquímedes, Presto o un aparejador.

Cómo exportar tu IFC desde Revit

Antes de subir nada al visor necesitas un buen IFC. Estos pasos dejan en Revit una configuración de exportación a tu medida: la guardas una vez y la reutilizas en todos tus proyectos. La clave es que el IFC lleve las cantidades de base —las mediciones de las que parte el coste— y que se exporte desde una vista 3D, porque eso permite llevarse también tus habitaciones.

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Crea una vista 3D para exportar

Crea una vista 3D con la fase correspondiente (normalmente Nueva construcción) y el modelo completo visible: lo que se ve en esa vista es lo que viajará al IFC. Consejo: renombra la vista {3D} por defecto que seguramente ya tengas y crea una nueva solo para esto.

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Duplica la configuración de exportación IFC

En Revit: Archivo → Exportar → IFC → Modificar configuración. En la lista de la izquierda, duplica «IFC4 Reference View [Arquitectura]» para crear tu propia configuración; así no modificas la de serie.

Dividir muros, pilares y conductos por nivel — recomendable: parte cada elemento que cruza varias plantas en un tramo por nivel, para que el visor pueda atribuir su medición a la planta correcta. Con esto, el BC3 sale con las líneas de medición desglosadas por planta (P1, P2, P3…), tal como las espera Presto. Sin marcarla, cada elemento se atribuye entero a su nivel base.

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Comprueba la versión (pestaña General)

Versión de IFC: «IFC4 Reference View». Aquí ya no hace falta elegir fase: la fase la fija la vista 3D que creaste en el paso 1, y es la que se exporta.

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Marca las casillas correctas (pestaña Conjuntos de propiedades)

Marca estas tres:

• Exportar conjuntos de propiedades de Revit — añade datos útiles del modelo (marca de tipo, material, función) que enriquecen la información en el visor.
• Exportar conjuntos de propiedades comunes de IFC — los property sets estándar IFC.
• Exportar cantidades de base — imprescindible: son las mediciones (áreas, volúmenes) calculadas por Revit que el visor usa para estimar el coste con fiabilidad.

Con estas tres marcadas, el visor toma las mediciones directamente de Revit —las áreas y volúmenes que Revit ya ha calculado— en lugar de aproximarlas sobre la geometría.

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Lleva tus habitaciones al visor (pestaña Contenido adicional)

Marca estas dos:

• Exportar solo los elementos visibles en la vista — el IFC sale de la vista 3D del paso 1, con su fase y su contenido.
• Exportar habitaciones, áreas y espacios en vistas 3D — lleva tus habitaciones al visor, que las usa para asignar acabados por estancia: el suelo, el techo o un paño de pared de una habitación concreta, con un clic y con su medición.

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Si tu proyecto tiene reforma: exporta dos IFCs (uno por fase)

Si hay más de una fase, repite la operación cambiando la fase de la vista 3D del paso 1 (la fase ya no se toca en el diálogo de exportación), un IFC por fase:

• Un IFC del estado actual (lo existente antes de la reforma).
• Un IFC del reformado (el estado proyectado).

Súbelos los dos al visor: comparándolos, el visor deduce automáticamente qué se demuele. Si tu proyecto es de obra nueva (una sola fase), con un único IFC basta.

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Exporta

Acepta y guarda el o los .ifc. Ya puedes subirlo(s) al visor.

El flujo, paso a paso

1. Sube tu modelo IFC. Uno o varios .ifc. Si subes el estado previo y el reformado a la vez, la herramienta deduce las demoliciones.
2. Elige tu banco de precios. El de Andalucía viene precargado; puedes cambiarlo por el tuyo (.bc3) con «Cambiar banco». Puedes buscar partidas por texto, capítulo y unidad. Si no tienes uno, hay bancos públicos gratuitos muy completos, como el de Comunidad de Madrid o el de Extremadura.
3. Clasifica sobre el 3D. Clicas un elemento y le asignas una partida. Modo Obra (la partida al elemento entero) o modo Acabados (la partida a una cara concreta — pintura, alicatados, rodapiés… — midiendo solo su superficie o longitud). Pinceles para pintar uno a uno, todos los del mismo tipo, o eliminar. Caja de corte para ver el interior.
4. Mira la estimación. El panel suma, por partida, el número de elementos y el área acumulada, y calcula el coste orientativo total. El color sobre el modelo es tu control visual de qué has medido y qué te falta.
5. Descarga. El presupuesto en Excel, el BC3 para Presto/Arquímedes, y un CSV con el que recuperar el presupuesto en el visor, que además puedes aprovechar como datos para tu software BIM.

Qué tienes que saber

• Las mediciones salen de Revit, no de la malla. Con un IFC4 exportado con las cantidades de base (ver la guía de arriba), el visor usa las mediciones reales de Revit: las mismas áreas y volúmenes que verías en sus tablas de planificación. Solo cuando el modelo viene sin esos datos —exportado sin las cantidades de base, o en el formato antiguo IFC2X3— el visor recurre a aproximar sobre la geometría (malla); en ese caso te lo avisa con un banner al cargar el modelo.
• La estimación de coste es orientativa, aunque la medición sea fiable. El coste depende de las partidas que asignas tú, no de la medición: Mensura Costes no opina ni inventa, mide lo que el modelo trae y suma lo que tú clasificas. No es una medición certificada para ejecución contractual.
• Funciona aunque tu modelo venga «desnudo»: no necesita materiales ni propiedades ricas, la semántica la pones tú a mano sobre el 3D.
• Privacidad real: tu modelo IFC nunca sale de tu ordenador. La lectura y la medición de la geometría ocurren en tu navegador; a nuestro servidor solo viaja la clasificación para generar los archivos.
• No sustituye la medición ni el presupuesto de ejecución contractual. Es una herramienta de estimación para fases tempranas.

Para quién es

Arquitectos y técnicos que modelan rápido y quieren una cifra de coste fiable para el básico, sin montar toda la medición en Arquímedes ni pelearse con un IFC perfectamente clasificado.